《资本皇帝》第二十五章拆迁难

  尽管孙超不认为周瑜能解决这一难题,还是亲自陪周瑜到现场视察。
  或许是走漏了消息,就在周瑜、孙超以及基层区负责人汤森在现场查看时,不少原住户围住他们,七嘴八舌询问何时拆迁。
  这不奇怪,在拆迁问题上各家各户诉求不同。有些人家希望尽快改善住房条件,乐意接受补偿条件。
  当然,也有些人把拆迁看成发财的大好时机,贪得无厌,甚至想搬座金山回来。正是因为一些人胃口太大吓跑了开发商,致使拆迁失败。
  这是一对矛盾体,原住户希望补偿越多越好,开发商希望获取不菲的回报,双方找不到契合点,自然一拍两散。造成这种结局是拆迁户的错还是开发商的错?
  没有什么对错而言,利益使然。
  这个时期拆迁几乎没有统一标准,各地自行其是。
  八十年代的拆迁,几乎就是企业与业主双方协调。随着城市建设大规模铺开,可以说围绕着拆迁而引发的矛盾普遍存在,在利益驱动下,一些开发商甚至不惜采取恶劣手段达到目的,越是在不发达地区越是严重,甚至血腥。
  作为穿越者,周瑜如果采取那种方式,就有点下道、无耻,他还不至于沦落到那种地步。
  谈不拢不要紧,周瑜绝不屑于做哪些可耻的事情。
  退一步讲,如果双方找不到契合点,完全可以不做嘛。做人要有底线,周瑜也是有原则的人。用周瑜的话说,凡事能用钱解决的事,那就不是事。
  现场,孙超正在给拆迁户作动员:“我讲三点,第一,深市城市建设日新月异,许多人住上了新居。西沟村房屋破旧,政府急在心里,千方百计在想办法,希望早一点解决住房问题。第二点,西沟村也是深市一份子,要积极配合各部门行动,实现深市跨越式发展。第三点,在这之前已经有三家公司给出了拆迁方案,最终都失败了。实话说,目前西沟村的情况,几乎没有公司愿意来开发,大家是不是也应该反省一下?要价太高,把公司都吓跑,岂不是搞坏了自己的名声嘛。当然,作为主管领导,我不可能推卸责任,会继续与相关公司沟通,继续完成本村拆迁任务。也衷心希望大家配合。”
  场面有点乱,人也越来越多。
  孙超所讲的内容很现实,也确实愿意为大家办点事,可惜,拆迁户们的反应令人失望,有人开始鼓噪。
  “光想着挣钱可不行,补偿方案不满意,想拆房子不可能......”
  “就是,那些老板心有多黑,给那么点房子就像拆迁,想都别想。”
  “不拆也没关系,反正我们有地方住,看谁熬过谁。”
  “......”
  拆迁户们七嘴八舌,各种说辞,无非是多要房子。
  眼前一幕对周瑜来说似曾相识,任何一次拆迁都是一次矛盾聚合。今日有领导在场,应该不会发生意外,周瑜知道,过几年之后不知有多少城市因为拆迁而闹出事端。尤其是一些地方开发商,本身就是地头蛇,再加上有一定背景,做起事来真的肆无忌惮。
  总的来说,资本的丑恶来自于唯利是图。
  一旦利益有足够的空间,如同鲨鱼闻到血腥会不顾一切扑上去撕咬、吞噬弱小猎物。如果有足够力量制约,或许有所收敛,怕就怕那些失去制约的资本,毫无人性。
  人性如此,不足为奇。
  如今周瑜也是资本拥有者,他会不会像其他资本拥有着一样,成为冷酷的猎食者?
  毫无疑问他一定是猎食者,冷酷而无情。
  但有一点不一样,作为一名穿越者他有大把的投资机会,何必踩着小民尸山,吸食他们的血肉而自肥?有太多的资本盛宴等着他去狩猎,一个成功的投资者应该在资本市场堂堂正正厮杀,获取丰厚利润,或者走出国门在国际市场中驰骋,猎食他国脂膏,这才是周瑜的本意。
  说那些话题远了,周瑜必须面对眼前的难题,兑现自己的承诺。因为周瑜希望捆绑孙超,并在深市扎下根,这个村庄的拆迁问题必须得以解决。
  问题来了,难道周瑜比其他开发商能耐还要大,资本还要雄厚,舍得做亏本买卖?
  有难度有矛盾这都是现实,问题在于如何化解双方矛盾,解决矛盾的切入点非常重要,周瑜陷入沉思。
  创业初期或多或少都有些难度,周瑜想到了自己上一世种种坎坷,相对来说这一世非常高,有着上一世无可比拟的优势,周瑜有信心拿下这次拆迁任务。
  接下来是区里领导汤森上场,无非是讲些大道理。他也会时不时强调上级领导为了此次拆迁操碎了心,一心为大家着想,并希望拆迁户积极配合,早日完成拆迁工作。
  周瑜则冷眼观望,大脑高速运转,闪过后世各种成功案例。
  毫无疑问双方沟通很不顺利,讲大道理其实没有鸟用,说一千道一万拆迁户们需要实实在在的利益。贪是人的本性,事关自身利益,能多要绝不会少要,他们所关心的是实际数字。
  周瑜在想,三家公司无功而返,或许对村民心理有所影响,不排除有人后悔。
  这不奇怪,谁不想住宽敞明亮新房子?
  如果没有比较,以前住在破旧平房里也没什么。但是,周边高楼林立,对比一下自己所住的房屋,是个人心里都有点想法。人心不齐,各有想法,毕竟往死里要的人属于少数。
  解决难题需要借助矛盾论,一个念头在周瑜脑海里闪过。
  在孙超和汤森丧气的时候,周瑜建议:“领导,既然咱们来都来了,不妨让拆迁户当中挑选一些在村中有威望、能说上话的人,找一处合适地方双方开个座谈会。有分歧不要紧,大家坐下来慢慢交流嘛。相信大多数百姓还是有觉悟、讲道理的,缺的只是双方共识。双方坐下来心平气和商谈,或许能找到一个大家都满意的契合点。”
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