“不过,许主任你也知道。修学校是不赚钱的,搞这个教育城吧,也不一定真的搞得起来。我呢,就是在赌。”
夏阳面露出了一些为难,还有一些担忧。
“所以呢,百花村附近的那些土地,给我的价格,需要比市场价,低一些。另外就是,付款方式上面,我们可以采用分期。不然,瀚林地产这边的资金压力,会很大。”
做买卖嘛!
最终,都是要落到价格上的。
百花村这附近的土地,跟东江新区的不一样。
东江新区,在未来,那将是中海的房价高地,就算每块地都去拿地王,那也是大赚特赚的。
百花村附近,如果没有夏阳的出现,就算在十年之后,也是一个鸡肋的地方。
这里没有未来,夏阳是要赌一把,用学区房的概念,给这里生造一个未来。
“不知道夏总你说的低一些,是低多少啊?”
虽然许文昌并没有想好,要不要答应这个家伙。但,他是可以问一下,这货的出价的嘛!
在北城的范围之内,别说百花村那块地附近的,那些鸡肋的土地。
就算是核心区域的地块,只要价格给到位,都是可以卖的嘛!
一次卖五百亩,可能是多了一些。
但,把它们拆分开来,一块一块的,卖给这个小子,是可以操作的。
“这五百亩土地的市场价格,在五十个亿左右。我一次要得这么多,所以呢,至少也应该,给我打个八折啥的。一口价,四十个亿!”
夏阳的这个报价,听得许文昌一愣一愣的。
他,简直不可思议的看着这个家伙,问:“你说啥?你说百花村附近的这五百亩土地,全部加起来,只值五十个亿?要知道,单就百花村那块地,价值就在二十个亿左右。百花村地块的土地面积,只有不到一百亩。它周边的这五百亩土地,再怎么都是值一百个亿的。”
“许主任啊!为了把百花村这一片土地,打造出价值。我可是真金白银的,要砸至少五十个亿,去修那些学校的。学校修好了,之后还有运营的费用。那,可是一个无底洞啊!就我的这些投资,你们当然不能真金白银的,补贴给我。但是,完全是可以从土地成本上,给我扣出来的嘛!”
夏阳嘿嘿一笑,道:“这个,是绝对不会违反,相关规定的,是吧?”
这话,让许文昌陷入了沉思。
夏阳说的,确实也是这么一回事。
一个区域的开发,最重要的,就是企业的投资。
很多地方,在招商引资的时候。只要钱能投进来,土地都是免费提供的。
这个家伙,如果真的像说的那样,在百花村那块地上,修那么多的学校。而且以后的运营费用,还由他出。
周边的那些土地,打个四折卖给他,也不是完全的,不能操作。
不过,这些个商人,尤其是房地产商。
没有一个,是老实的。
嘴上说修学校,实际上,会不会把那些学校给修起来,鬼知道啊?
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